Erfahre, wie der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) dir hilft, dein Zuhause Schritt für Schritt energieeffizient zu modernisieren. Nutze staatliche Förderungen, spare Kosten und trage aktiv zum Klimaschutz bei – mit einem maßgeschneiderten Sanierungsplan für dein Haus.
Energetische Sanierungen spielen eine immer größere Rolle, wenn es darum geht, den Energieverbrauch von Gebäuden zu senken und gleichzeitig den Wohnkomfort zu steigern. Dabei ist es oft schwer, den Überblick über die Vielzahl an Maßnahmen zu behalten und diese sinnvoll zu planen. Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) bietet hier eine praktische Lösung: Er ermöglicht Hausbesitzern, Schritt für Schritt gezielte Sanierungen durchzuführen, Kosten zu optimieren und staatliche Förderungen zu nutzen. In diesem Beitrag erfahren Sie, was ein individueller Sanierungsfahrplan genau ist, in welchen Situationen er besonders sinnvoll ist und welche Vorteile er bietet.
Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist eine auf dich zugeschnittene Strategie, um dein Gebäude Schritt für Schritt energetisch zu sanieren. Gemeinsam mit einem zertifizierten Energieberater oder einer Energieberaterin wird ein Plan entwickelt, der alle notwendigen Sanierungsschritte optimal aufeinander abstimmt. Dabei geht es darum, deine Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen sowohl ökonomisch als auch energetisch effizient zu gestalten.
Der iSFP richtet sich dabei ganz nach deinen Wünschen, Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten. Der Plan kann wenige Einzelmaßnahmen wie den Austausch der Heizung oder die Dämmung umfassen, aber auch bis hin zur kompletten Sanierung deines Gebäudes reichen. Sobald der Sanierungsfahrplan fertig ist, erhältst du zwei Dokumente: den „Mein Sanierungsfahrplan“, der die gesamte Strategie erklärt, und die „Umsetzungshilfe für meine Maßnahmen“, die dir als Leitfaden für die Umsetzung der einzelnen Schritte dient (mehr dazu weiter unten).
Wichtig: Nur mit dem iSFP erhältst du einen staatlichen Zuschuss für deine Energieberatung. Andere Energieberatungen sind natürlich auch sinnvoll, werden jedoch nur mit einem iSFP vom Staat gefördert.
Wann braucht man einen individuellen Sanierungsfahrplan bzw. in welchen Situationen ist er sinnvoll?
Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) ist in vielen Situationen eine wertvolle Unterstützung und hilft dir dabei, deine Sanierungsmaßnahmen optimal zu planen und umzusetzen. Hier sind einige typische Fälle, in denen ein iSFP besonders sinnvoll ist:
Wenn du eine Bestandsimmobilie gekauft hast: Beim Kauf eines älteren Hauses ist es oft schwierig, den genauen Sanierungsbedarf einzuschätzen. Ein iSFP gibt dir einen klaren Überblick darüber, welche energetischen Verbesserungen notwendig sind und wie du diese schrittweise angehen kannst.
Vor größeren Sanierungsprojekten: Wenn du bereits größere Modernisierungen planst, wie z. B. den Austausch der Heizung oder eine umfassende Dämmung, hilft dir der iSFP dabei, die verschiedenen Maßnahmen aufeinander abzustimmen und effizient umzusetzen. So vermeidest du kostspielige Fehlentscheidungen.
Bei einer schrittweisen Sanierung über mehrere Jahre: Ein komplettes Sanierungsprojekt kann teuer und zeitaufwändig sein. Mit einem iSFP kannst du die Maßnahmen über mehrere Jahre verteilen, ohne dass die einzelnen Schritte sich gegenseitig behindern oder ineffizient werden.
Zur Optimierung der Energiekosten: Wenn deine Energiekosten hoch sind und du langfristig sparen möchtest, zeigt dir der Sanierungsfahrplan gezielt auf, welche Maßnahmen das größte Einsparpotenzial bieten.
Um Förderprogramme zu nutzen: Wenn du staatliche Förderungen für energetische Sanierungen in Anspruch nehmen möchtest, bietet dir der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) zusätzliche Vorteile. Entscheide dich für einen iSFP, kannst du nicht nur die Standardförderung für einzelne Maßnahmen erhalten, sondern auch einen iSFP-Bonus: Wenn du die im Plan vorgeschlagenen Sanierungsschritte tatsächlich umsetzt, wird der Fördersatz für jede Maßnahme um 5 Prozentpunkte erhöht. Damit wird deine Sanierung finanziell noch attraktiver. Um den Bonus zu bekommen, musst du die jeweilige Maßnahme innerhalb von 15 Jahren nach der Erstellung des iSFP durchführen. Hier sind die wichtigsten Maßnahmen und die dazugehörigen Förderungen im Überblick:
Maßnahme | Zuschuss in Prozent | iSFP-Bonus in Prozent |
Maßnahmen an der Gebäudehülle (z. B. Dämmung von Außenwänden, Dachflächen, Austausch von Türen und Fenstern) | 15 % | + 5 % |
Anlagentechnik (z. B. Einbau und Austausch oder Optimierung raumlufttechnischer Anlagen, Einbau digitaler Systeme zur Verbrauchsoptimierung) | 15 % | + 5 % |
Maßnahmen zur Heizungsoptimierung (z. B. hydraulischer Abgleich einschließlich Austausch von Heizungspumpen) | 15 % | + 5 % |
Mit einem iSFP kannst du also nicht nur langfristig von geringeren Energiekosten profitieren, sondern auch sofort staatliche Zuschüsse maximieren. Diese Förderung ist ein starker Anreiz, deine Sanierungsmaßnahmen nachhaltig und gezielt umzusetzen.
Der iSFP bietet dir in all diesen Situationen eine strukturierte und fundierte Herangehensweise an die Sanierung deines Gebäudes – Schritt für Schritt und auf deine individuellen Bedürfnisse zugeschnitten.
Was kostet der Sanierungsfahrplan?
Ausführliche Infos zu den Kosten und Förderungen eines individuellen Sanierungsfahrplans findest du in unserem Blog-Beitrag Kosten & Förderung für einen Sanierungsfahrplan sowie iSFP-Bonus.
Welche Vorteile bietet ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?
Ein individueller Sanierungsfahrplan bietet dir viele Vorteile, die dir helfen, deine Sanierung effizient, kostensparend und optimal abgestimmt auf deine Bedürfnisse zu gestalten. Hier sind die wichtigsten Vorteile im Überblick:
Leicht verständliche und übersichtliche Informationen: Der iSFP bereitet die Daten zur Sanierung deines Gebäudes auf einfache und anschauliche Weise auf. Mit Kennwerten und einer Farbskala wird deutlich dargestellt, welche Sanierungsmaßnahmen welchen Effekt haben werden. So kannst du leicht nachvollziehen, welche Maßnahmen sich lohnen und welche Schritte du als Nächstes angehen solltest.
Planungssicherheit und klare Prioritäten: Oft ist es schwer zu entscheiden, womit du bei der Sanierung beginnen sollst – Dachdämmung, Fensteraustausch oder Heizungserneuerung? Der Sanierungsfahrplan nimmt dir diese Unsicherheit, indem er die Maßnahmen so priorisiert, dass du Schritt für Schritt vorgehen kannst. Die einzelnen Maßnahmen sind zudem so aufeinander abgestimmt, dass sie sich ideal ergänzen und sowohl ökonomisch als auch energetisch optimiert sind.
Vermeidung von Fehlplanungen: Eine unsystematische Sanierung kann schnell zu Problemen führen. Wenn du beispielsweise zuerst eine neue Heizung installierst, aber erst später deine Gebäudehülle dämmst, könnte die Heizung überdimensioniert sein, sobald die Dämmung erfolgt ist. Mit dem iSFP vermeidest du solche kostspieligen Fehlentscheidungen, weil der Plan sowohl kurzfristige als auch langfristige Sanierungsschritte berücksichtigt.
Individuell auf dein Nutzungsverhalten abgestimmt: Der Sanierungsfahrplan berücksichtigt deine persönlichen Vorlieben und dein Nutzungsverhalten. Ob es um deine bevorzugte Raumtemperatur geht oder darum, wann du typischerweise zu Hause bist – all diese Faktoren fließen in die vorgeschlagenen Sanierungsmaßnahmen ein. Das bedeutet, dass der Plan nicht nur auf dein Gebäude, sondern auch auf dich persönlich zugeschnitten ist.
Maximales Einsparpotenzial durch Kombination der richtigen Maßnahmen: Der iSFP zeigt dir nicht nur die besten Einzelmaßnahmen, sondern auch, welche Kombinationen davon das größte Einsparpotenzial bieten. Dadurch kannst du sicherstellen, dass du das Maximum aus deinen Sanierungsmaßnahmen herausholst, sowohl finanziell als auch energetisch.
Finanzielle Vorteile und Förderungen: Mit einem iSFP profitierst du von attraktiven staatlichen Förderprogrammen. Besonders wertvoll ist der iSFP-Bonus, der den Fördersatz für bestimmte Maßnahmen um 5 Prozentpunkte erhöht, wenn du die Maßnahmen innerhalb von 15 Jahren umsetzt. Das bedeutet, du kannst nicht nur langfristig Energie und Kosten sparen, sondern erhältst auch direkt Unterstützung für deine Sanierung.
Nachhaltigkeit und Klimaschutz: Mit einem iSFP trägst du aktiv zur Reduzierung des Energieverbrauchs und des CO2-Ausstoßes bei. Durch eine bessere Energieeffizienz wird dein Haus nicht nur klimafreundlicher, sondern auch zukunftssicherer.
Ein individueller Sanierungsfahrplan bietet dir somit eine klare, auf deine Bedürfnisse abgestimmte Roadmap für die energetische Sanierung deines Gebäudes. Du erhältst nicht nur Planungssicherheit und maximale Förderung, sondern vermeidest auch teure Fehlentscheidungen und kannst deine Sanierung schrittweise und effizient umsetzen.
Was beinhaltet der individuelle Sanierungsfahrplan?
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein standardisiertes Instrument der Energieberatung, das dir dabei hilft, deine energetische Sanierung klar und verständlich zu planen. Er basiert auf der Analyse des energetischen und baulichen Zustands deines Gebäudes und bietet eine detaillierte Übersicht über die notwendigen Maßnahmen in den Bereichen Gebäudehülle (z. B. Dämmung, Fensteraustausch) und Gebäudetechnik (z. B. Heizungssysteme, Lüftung). Diese Maßnahmen werden so aufeinander abgestimmt, dass sie sich sinnvoll ergänzen und das bestmögliche Ergebnis erzielen.
Der iSFP bindet dich als Hauseigentümer aktiv in den Beratungsprozess ein, indem er deine individuelle Lebenssituation, deine Interessen und deine finanziellen Möglichkeiten berücksichtigt. Egal, ob du in kleinen Schritten oder im großen Stil sanieren möchtest, der iSFP bietet dir eine langfristige Perspektive, die auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Wesentliche Inhalte des iSFP sind:
Detaillierte Maßnahmenvorschläge: Der iSFP listet alle Maßnahmen auf, die du in den Bereichen Gebäudehülle und Gebäudetechnik durchführen solltest. Jede Maßnahme ist mit geschätzten Kosten, basierend auf Erfahrungswerten oder ersten Angeboten, versehen. Zudem werden sogenannte Sowieso-Kosten (Kosten, die sowieso bei einer Sanierung anfallen würden) sowie mögliche Fördergelder aufgeführt.
Übersichtliche Darstellung der Maßnahmen und Reihenfolge: Der iSFP zeigt dir genau, wann welche Maßnahme sinnvoll ist und wie die verschiedenen Schritte aufeinander aufbauen. So wird zum Beispiel darauf hingewiesen, dass der Austausch einer Heizung und die Dämmung der Gebäudehülle gut aufeinander abgestimmt sein müssen, um eine Überdimensionierung der Heizung nach der Dämmung zu vermeiden. Dadurch hast du eine klare Orientierung, welche Sanierungsschritte wann durchgeführt werden sollten, um den optimalen Nutzen zu erzielen.
Individuelle Sanierungsperspektive: Der iSFP kann sich, je nach deinen Wünschen, über mehrere Jahre erstrecken. Dies gibt dir die Flexibilität, die Sanierung schrittweise durchzuführen und dabei deine finanziellen Mittel optimal einzusetzen. Du hast jederzeit einen klaren Überblick über die anstehenden Maßnahmen und kannst so sicherstellen, dass alle Schritte gut aufeinander abgestimmt sind.
Farbliche Visualisierung und verständliche Darstellung: Die Ergebnisse des iSFP werden übersichtlich und anschaulich dargestellt. Eine Farbskala zeigt den energetischen Ausgangszustand deines Gebäudes und die zu erreichenden Verbesserungen. Dies erleichtert dir die Entscheidungsfindung und zeigt auf einen Blick, welche Maßnahmen den größten Effekt auf die Energieeffizienz haben werden.
Der iSFP besteht aus zwei wichtigen Dokumenten:
„Mein Sanierungsfahrplan“: Dieses Dokument fasst die Ergebnisse der Energieberatung und die empfohlenen Sanierungsmaßnahmen zusammen. Es bietet dir eine klare Übersicht über die Reihenfolge der Maßnahmen und die zu erwartenden Energieeinsparungen.
„Umsetzungshilfe für meine Maßnahmen“: Hier werden die einzelnen Maßnahmen detailliert beschrieben, mit konkreten Hinweisen zur Ausführung. Zusätzlich werden die Kosten für die Maßnahmen aufgeführt, sodass du eine genaue Vorstellung hast, was dich finanziell erwartet.
Beide Dokumente geben dir und allen beteiligten Handwerkern eine solide Grundlage für die Sanierung und sorgen dafür, dass alle Schritte strukturiert und effizient umgesetzt werden können.
Fazit: Ein langfristiger Plan für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen
Der individuelle Sanierungsfahrplan ist ein tolles Instrument, das dir als Hausbesitzer dabei hilft, deine energetische Sanierung langfristig und effektiv zu planen. Mit einem klaren, strukturierten Überblick über die notwendigen Maßnahmen und deren Reihenfolge kannst du sicherstellen, dass du nicht nur Energie und Kosten sparst, sondern auch von staatlichen Förderungen profitierst.
Der iSFP bietet dir die Möglichkeit, deine Sanierung schrittweise und flexibel umzusetzen, indem er auf deine finanzielle Situation und dein Nutzungsverhalten abgestimmt ist. So kannst du über viele Jahre hinweg eine nachhaltige Modernisierung deines Hauses vorantreiben, ohne dass frühere Maßnahmen durch spätere Schritte ineffizient werden.
Ein weiterer Vorteil liegt in der leichten Verständlichkeit des iSFP: Mit einer anschaulichen Visualisierung, farblichen Kennzeichnungen und konkreten Umsetzungshilfen erleichtert der Plan dir die Entscheidung, welche Maßnahmen du zuerst angehen solltest. Gleichzeitig bietet er durch den iSFP-Bonus und die zahlreichen Fördermöglichkeiten einen echten finanziellen Anreiz, deine Sanierung zügig in Angriff zu nehmen.
In einer Zeit, in der Energieeffizienz und Klimaschutz immer wichtiger werden, bietet dir der iSFP eine klare Roadmap für nachhaltiges Wohnen. Du trägst aktiv zur Reduktion deines CO2-Ausstoßes bei und machst dein Zuhause zukunftssicher und wertsteigernd.
Tipp: Wenn du einen Partner für deinen iSFP suchst, können wir dir Enter* empfehlen. Mit Enter erhältst du neben den beiden Dokumenten zum iSFP und zur Umsetzungshilfe auch eine ausführliche persönliche Beratung, die dich wirklich dabei unterstützt, die besten Entscheidungen zur energetischen Sanierung deiner Immobilie zu treffen.
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